Можно сказать, наиболее выгодным временем отъезда в Россию для переселенцев была именно весна 1966 года, когда в путь тронулись Ханс с Анной. К этому времени были исправлены ошибки с транспортами, приготовлены временные пристанища, набрались опыта люди, сопровождающие переселенцев. Колонии в Поволжье были готовы принять новых жильцов.
Инженер Иван Райс разработал два типовых плана застройки колоний. Один на сорок дворов, другой — на шестьдесят четыре. По проекту дома располагались вдоль главной улицы шириной тридцать— тридцать два метра. Её пересекали небольшие поперечные улочки в шесть метров шириной. В центре колонии, на пересечении главной улицы и поперечной, такой же широкой, планировалось возведение церкви и школы. При определении места поселения обязательно учитывалось наличие реки, озёра, родников.
Подготовив полную смету и планы на строительство, отправляя их в Петербург Райс в сопроводительном письме предложил для экономии государственных средств строить не деревянные рубленые дома, а мазанки. Это сводило бы к минимуму плотничью работу и позволяло вместо дерева (которого в Поволжье не было) использовать дикий камень. Кровлю предложил крыть соломой вместо луба и дранки, а вместо забора сделать ров и засадить шиповником и терновником.
Но Канцелярия отклонила предложение Райса и велела строить добротные деревянные дома с полным комплексом хозяйственных построек. На переселенцах Канцелярия не экономила.
Со временем было возведено сто шесть колоний: сорок шесть на горной стороне (правом берегу Волги) и шестьдесят на луговой (левом берегу Волги).
Размах строительства был грандиозный. Под первые пять колоний из близлежащих русских сёл были наняты шестьсот плотников и триста кирпичников для производства, обжига и кладки кирпича. Без особых проблем были построены дома для первых пятидесяти семей.
На следующий год потребовалось жильё уже почти для двухсот пятидесяти семей, а в 1766 году ещё для восьмисот. Местные плотники с таким объёмом работ уже не справлялись. Теперь вербовали строителей с верховьев Волги, из Симбирска и Самары, из Ростова Великого, Ярославля, Костромы и из близлежащих к ним сел.
Самые серьёзные проблемы начались в 1767 году. Тогда на строительстве колоний предполагалось задействовать уже пять с половиной тысяч плотников, тысячу семьсот возчиков и триста пятьдесят кирпичников и кузнецов. Они должны были построить тысячу шестьсот дворов с хозяйственными пристройками.
Задача оказалась непосильной. Не хватало людей. Строительного леса в тех местах мало. Осокорь, осина, дуб, клён, липа, рябина, ива, черемуха, дикая вишня, ясень, калина и карагач — почти все эти породы больше годны на дрова и на плетни. Для строительства лес приходилось заготавливать и сплавлять по Волге, но несколькими бурями его разбросало по волжским берегам, и до Саратова он не дошёл. Объём строительства пришлось сократить, начали строить только дома, и жильём колонистов удалось обеспечить сравнительно неплохо. Но строительство хозяйственных построек затянулось на несколько лет и было закончено только к концу 1771 года.
Тут надо сказать, что если хозяйственная жизнь коронных колонистов пусть тяжело, но налаживалась, то у колонистов вызывательских проблемы с жильём были большие. Зачастую они оказывались брошенными на произвол судьбы.
По договору с Канцелярией, вызыватели брали на себя обязательство организовывать поселения и хозяйства колонистов. Однако никто из них, хотя это предусматривали соглашения с Канцелярией, даже не приехал в Поволжье, переложив всё на своих доверенных лиц, набранных в Европе.
В декабре 1768 года офицеры вызывателя Борегарда обратились в Канцелярию с просьбой принять их на государственную службу и просили прощения за то, что забирали у колонистов часть кормовых и ссудных денег. Оказалось, Борегард не платил им жалованья, и они были вынуждены жить за счёт переселенцев. Какая уж тут забота об организации хозяйственной жизни колонистов. А между тем, колонисты Борегарда составляли четверть от общей численности иностранных поселенцев.
Канцелярии посылала Борегарду многократные требования выполнять взятые обязательства. Но забота о переселенцах была у него явно не первостепенной. Из десяти тысяч рублей, выделенных Борегарду на приобретение сельхозинвентаря и предметов домашнего обихода, он передал своему поверенному полковнику Монжу только две тысячи рублей, а остальные обещал вручить лично по приезде в Россию, но до этого дело так и не дошло.
Вызыватель Боффе обратился в Саратовскую Канцелярию с просьбой разрешить построить для его колонистов каменные дома, которые обойдутся не более чем в сто десять рублей каждый, так как строительного камня на горной стороне Волги было достаточно. Дали ему разрешение и три тысячи девятьсот рублей на строительство. За два года Боффе построил два дома и сделал заготовки ещё для тридцати домов. Конторе опекунства он заявил, что ошибся в расчётах и не в силах построить дома вовремя. По его вине колонисты оказались под открытым небом и провели первую зиму на Волге в вырытых землянках. Конторе пришлось взять строительство на себя. В 1766 году достроили дома, для которых были сделаны заготовки, а в 1767 году — для всех колонистов Боффе.
Разуверившись в желании и возможностях Боффе что-либо делать для своих колонистов, Контора стала сама производить выдачу ссудных и кормовых денег его переселенцам.
Остаётся добавить, что если коронные колонисты довольно скоро наладили жизнь на новом месте и смогли стать самостоятельными, то вызывательские до 1775 года жили в основном на государственных дотациях.